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长春经开区打造“名企俱乐部”

信息来源:uooqoo.com  时间:2012-09-29  浏览次数:1013

 

  9月10日这一天,在中钢上海钢材加工有限公司工作的刘诗清开心极了,因为他搬进了新家——生产力促进中心8-1号公寓,“新家不仅整洁敞亮,而且房租便宜,还有‘大厨’管三餐,距离单位又近,真是非常方便。”
  生产力促进中心8-1号公寓于8月20日投入使用。据了解,该公寓主要就是为生产力促进中心内企业配套的。
  “四星级”倒班公寓
  近日,记者走进生产力促进中心8-1号公寓,灰白相间的楼面映入眼帘。公寓内,洁白的墙面、宽敞的塑钢窗、明亮深邃的走廊……服务台前真诚微笑的服务人员,无不让人感到温馨、舒适。
  生产力促进中心8-1号公寓紧贴生产力促进中心南部,由国资集团投资建设,主要就是为生产力促进中心内各工厂工人倒班租住之用,计划投资3000万元,共11层,建筑面积12691.32平方米,共设置216个房间,可容纳约700人住宿。2号、3号倒班宿舍共2.1万平方米正在建设中,预计今年11月将交付使用。
  公寓内房间布置有2人间、夫妻间、3人间、4人间;如果企业大量长期租住,价位可以适当优惠,房间布置也可以根据企业需要调整,比如设置上下铺、学生式床桌及房间增减床位等。
  公寓内还设置了24小时保安和监控系统,提供食堂、超市、晾衣间、淋浴间等配套设施,同时,还即将增设网络、理发、免费送餐、收发信件、报刊收代订、图书阅览室、卫生服务站、乒乓球室、台球室等配套服务。
  目前,虽该公寓才刚刚投入使用,但已有多家企业承租。其中,中钢上海钢材加工有限公司、顺丰快递公司承租了几十个房间。一汽通用、中国电信、黑马科技公司等正在积极商谈中。
  生产力促进中心8-1号公寓的投入使用,是生产力促进中心建设进展顺利的一个缩影。
  据了解,经开区生产力促进中心在经开北区,位于经开区专用车产业园区哈尔滨大街以东,洋浦四路以北,共6个地块,分别为1号、2号、3号、8号、9号、10号地,共占地面积38.77万平方米;建筑面积30万平方米。主要建设总部大厦、各类工业标准厂房及公共服务设施,采用国内超前设计理念,现代化管理方式,重点吸纳世界500强企业和跨国公司入驻,建成集生产、研发、生活保障、公共服务平台为一体的高档工业示范园区。
  生产力促进中心项目总投资8亿元,于2009年开始建设,今年12月完工。截至目前,生产力促进中心项目已经完成1号地块标准厂房、2号地块标准厂房、3号地块标准厂房、9号地块标准厂房、10号地块10#-1标准厂房及8号地块8#-1倒班宿舍大楼的建设。
  11家企业入驻
  市场经济就是“候鸟经济”,哪里的环境好,客商、资本就往哪里“飞”。经开区专用车产业园生产力促进中心,这一最终将建设成集生产、研发、生活保障、公共服务平台于一体的高档工业示范园区,吸引着广大投资者的目光。
  截至目前,园区现已出租厂房面积9.528万平方米,剩余面积8.772万平方米,入驻企业11家,意向入驻企业4家。
  ——1号地块:占地面积52687平方米,建设一栋标准厂房,建筑面积为32858平方米。入驻企业5户,分别为sgs通标标准技术服务有限公司、佩尔哲正海汽车内饰系统有限公司、长春奥泽电工机电设备有限公司、海拉路灯项目。其中,博泽汽车零部件公司租用10634平方米标准厂房用作物流仓库使用,海拉路灯项目拟租用4608平方米。
  ——2号地块:占地面积58784平方米,建筑面积28213平方米,由哈尔滨顶津食品有限公司(康师傅矿泉水)承租。康师傅矿泉水项目总投资1亿元,主要生产康师傅矿物质水,年产能30万吨。该项目已经投产,2011年产值5000万元,年缴税金50万元。
  ——3号地块:占地面积56287平方米,建筑面积37972平方米,共4栋标准厂房,每栋面积9480.9平方米,入驻企业2户。萨克斯汽车部件系统(上海)有限公司长春分公司已经签署租赁协议,即将进场进行内部装修。长春合心机械制造有限公司项目已经同招商局签署商务协议,近期进场改造。
  ——8号地块:占地面积82031平方米、建筑面积110175.6平方米,计划建设1个研发中心和6个倒班宿舍。1号倒班宿舍已经竣工,2号、3号倒班宿舍正在建设中,预计今年11月末主体竣工。
  ——9号地块:占地面积为73246平方米,建筑面积为44690平方米,共有6栋标准厂房,每栋面积为7435平方米。入驻企业2户,分别为吉林凯跃铝制品制造有限公司和长春贝格塑料配件设备有限公司。
  ——10号地块:占地面积64713平方米,建筑面积39218.83平方米。邦迪汽车系统(长春)有限公司租用10#-1号标准厂房及办公楼,建筑面积19742.86平方米,主要进行汽车制动管路系统的生产,该项目目前已经投产。
  目前,生产力促进中心剩余可利用厂房:3号地块3#-1、3#-3号标准厂房;9号地块9#-1、9#-2、9#-4、9#-6号标准厂房,总面积约5万平方米。除此之外,生产力促进中心还有9个项目正在积极推进。分别为美国亚美汽车电子有限公司项目、德国凯塞汽车系统(苏州)有限公司项目、瑞士苏尔寿工业有限公司项目、长春天航科技材料技术有限责任公该项目、一东普思“汽车电子项目”、富维江森“汽车电子项目”、科世达(长春)汽车电器有限公司项目、马勒公司汽车零部件项目和饭田产业汽车零部件项目。其中,富维江森“汽车电子项目”拟租用专用车园区生产力促进中心厂房,进行整体搬迁。
  招商选资促升级
  仔细分析生产力促进中心的众多项目,人们可以发现,重点项目投资规模明显扩大,而且产业层次高,结构更加优化。近两年来,经开区积极适应新形势变化,转变招商引资思路,在招商引资中,从注重数量转向数量和质量并重,从注重速度向可持续发展的长远转变。
  在招商内容上,实现向“产业招商”的转变,严格按照产业布局规划和新型工业化要求来选择项目,着力引进关联度大的龙头项目、带动力强的加工项目、产业链和供应链长的综合项目。敢于对不符合区情的项目大胆地说“不”,对不利于可持续发展的项目大胆说“不”,提升引进外资的质量,紧密地和经开区的产业、优势、发展相结合,扬长避短,让优势产业更强,促进经开区的产业大升级。在引进外资的同时,经开区还加强先进技术和管理理念的引进,实现由资金为主向资金、技术、人才、管理等多元化的转变。
  “招商选资,不是挑肥拣瘦,是按照我们的产业特点,把我们的优势产业拉长,把我们暂时后进的产业补短。”经开区管委会主任张焕秋说。
  以sgs长春汽车零部件实验室项目为例。2011年5月,全球领先的检验、鉴定、测试和认证机构sgs通标标准技术服务有限公司的sgs长春汽车零部件实验室项目入驻经开区生产力促进中心一号地块。该项目一期总投资1000万元,占地2500平方米。主要涵盖汽车材料及涂层的物理及老化试验、汽车零部件环境模拟及可靠性试验、汽车零部件的耐久寿命试验。适用产品包含汽车整车,汽车内外饰件,汽车电子电器件,汽车底盘件。实验室拥有78立方整车环境试验箱,拥有8吨推力、8立方环境仓、光照模拟的四综合振动试验台,另包含大跨度万能试验机、动态疲劳系统、盐雾、臭氧、全光谱光照、防尘、防水等多种环境模拟设备,能够全方位满足汽车零部件的测试要求。该项目立足长春,辐射东北三省,同时服务华北地区,为区域内的整车和零部件企业提供专业的世界级汽车零部件测试服务。该实验室的落成进一步巩固了sgs在汽车及零部件检测领域的市场领先地位,同时,也积极推动长春打造世界级汽车产业基地的进程。
  推行“保姆式服务”
  服务是一个园区吸引企业入驻的亮点。
  在经开区,投资者感受最深的就是“全方位、全过程、全天候”的优质服务——不管哪个方面,只要是企业需要的,开发区就提供服务。从企业立项开始,到买地、规划、办理税务登记,再到建成投产的整个过程,开发区都派人跟踪服务;无论在什么时间、什么情况下,只要企业遇到困难,开发区都会主动派人到现场排忧解难。他们还建立了联系企业制度,管委会领导对大项目进行包保,定期对重点企业走访,帮助解决实际问题。
  长春博泽汽车部件有限公司财务总监菲利普的话道出了经开区众多行业、企业者的心声:企业的快速发展与开发区工作人员付出的辛苦是分不开的,他们不仅喊出了响亮口号,还作出了实实在在的行动。当企业缺乏创业资金时,各种投资平台投来橄榄枝;当企业需要担保时,数十家风险投资公司争相运作;当企业遭遇发展瓶颈时,就有开发区工作人员上门服务。高效务实的服务,广阔的发展空间,让企业称心、满意,既留住了人,也留住了心,进一步激发企业投资的热情。
  成功招商的背后,投资者看重的是这里高效、诚信服务的潜在能量。
  可在采访生产力促进中心时,记者感受不到经开区有丝毫“满足”的意思。
  下一步,生产力促进中心将进一步加大招商引资力度,发挥生产力促进中心节约利用土地的优势,最优化提高生产力促进中心剩余厂房的利用率,引入更多的500强企业及跨国公司入驻生产力促进中心,为经开区的经济建设注入新鲜、强劲活力,争取实现总投资21亿元,总产值68亿元,税收9亿元的目标。与此同时,进一步增强生产力促进中心综合服务功能,通过8号地块倒班宿舍、总部大厦的建设,完善公共服务平台的搭建工作,为专用车产业园区企业提供一流的配套服务。

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